春节租赁男女友究竟什么情况?春节租赁男女友时间过程详解

日期:2020-01-16 15:50:40   来源:互联网   编辑:小热热   阅读人数:758

挑女友眼光最准的星座男!

你相信一见钟情吗?或许,你的答案是肯定的,但即使真的是这样,在一见钟情之后,人的感情也通常会经历一个冷却期。这种冷却可能是由于距离造成的,也可能来自他人的意见或自身的谨慎。

但无论如何,当冷却期到来时,无论你是否有意识,你都会在心中重新确认一下,看看是否展开对她的追求。只不过,在冷却期的这种考量不一定是有效的。因为即使是冷却,也仍然搀杂了大量的情感因素。而究竟哪个星座的男生在这种时候能作出最为准确的判断呢?下面就来看看挑女友眼光最准的,究竟是哪些星男吧!

· 金牛座 ·

04.20 - 05.20

文艺哥的眼光,你伤不起啊、伤不起……

反复分析对方和我的匹配度?有;学习他人经验教训?有;和众多优秀美眉比照以作参考?有;在心里反复掂量自己的情感究竟几斤几两重?也有。只不过这一切都发生在某个或某几个深夜,场景是金牛男的小房间里,灯下,或者窗前,伴随的是用笔杆叩桌面、翻书、敲键盘,或是辗转反侧等无意识的动作。

事实上,在挑女友水平方面,金牛男尽管屈居第五名,但单就个人准备完善度方面,却绝对是前四名的集大成者。只不过因为行动力稍差,才在总体得分上落到了第五名的位置上。但是话说回来,要不是行动力稍差,金牛男也不可能集前四名的优势于一身。

别忘了,他们是典型的敢想不敢做,所以在需要选择“是思考还是行动”时,他们往往会穷尽所有思考,直到思无可思时才敢迈出行动的第一步。在挑女友这件事上也是一样,如果不把能想到的所有问题都考虑周全(甚至把所有后招都备好),金牛男是不会贸然行动的。因为他们既怕伤人,也怕伤己。不过这样的好处就是:金牛男成功击败余下星座男,轻松坐上了挑女友眼光最佳前五名的最后一把交椅!

· 狮子座 ·

07.23 - 08.22

选妃?这种事我最在行了!

狮子男没有水瓶男的缜密,没有摩羯男的虚心,也没有天秤男的敏锐,那么他们是凭借什么在选女友眼光排行榜上胜出的呢?秘密就在于狮子男的自信。中国古来就有“窈窕淑女,君子好逑”的句子,既然是“逑”,自然带了有求于人的谦恭甚至谦卑。

即使在现今社会,男追女时也往往是带着小心翼翼的态度去“偷心”的。这样的心态,难免夸张了对方的优点,或是弱化了对方的缺点,而这种概念的变形就导致在恋爱开始后,由于发现现实与理想的差距,而在两人相处时出现各种问题,爱情也随之褪去了绚丽的色彩。

但狮子男是不会犯这种错误的!不管他们究竟是情场老手,还是初解情味,狮子男身上的王者气场永远不会改变,就算对方是班花、级花、校花,面对如云的情敌,狮子男仍然不会被一时意气冲昏头脑,仍然会气定神闲地反复揣测自己的心情变化:是喜欢,还是爱?是转瞬即逝的激情,还是后劲源源不断的真情?尽管这些问题背后的含义只有一个(这个姑娘值得我那么大张旗鼓地去追求吗),但是多考虑考虑总归是没坏处的!正因如此,淡定帝才就此完胜。

· 天秤座 ·

09.23 - 10.23

我“万花丛中过”的履历不是盖的!

在挑女友标准方面,如果说摩羯男是理论派,那么天秤男就可以算得上是实践派啦!但不要误会,天秤男可不是见一个爱一个、爱一个追一个的花花公子!他们只是天生对美好的事物有着非常高的敏感度,所以只要遇到优秀的女子,无论动心与否,天秤男都会尽可能多地与之接触,并在接触的过程中反复“鉴赏”她们。

这种“鉴赏”的行为,和女孩喜欢看时尚杂志上的美女,本质其实差不多——并非全盘接受,而是边欣赏边审视,再挑剔出对方身上的美中不足,最后将其优点和缺点都化为己用

区别只是在于:女生的“化为己用”是按照所获心得修饰自己,并避开个中不足;而天秤男的“化为己用”则目标更加明确、行动更加一目了然,那当然就是:今后我找女朋友时,最好是什么什么样的,如果能没有什么什么缺点那就更好了。

· 摩羯座 ·

12.22 - 01.19

因为汇集了各路前辈的眼光和经验,所以我不是一个人在战斗。

摩羯男虽然看似木讷,和姑娘打交道时总是不解风情,但实际上,在挑女友这方面,他们的眼光绝对准到没话说。别忘了,摩羯男自身可能缺乏实战经验的支持,但是做任何事情都认真到纠结,又喜欢学习他人经验的他们在这种时候,第一时间想到的就是请求外援!

在摩羯男看来,这种讨教根本无关面子问题,只是纯粹理论经验的研讨罢了。所以他们绝对不会像很多男生一样,羞于把心事告诉其他人;而负责为他们指导意见的人看到摩羯男那一本正经的脸时,通常也拉不下脸来笑话他们。

因此,这种“一个教的认真,一个学的虚心”的技术研讨,效果还是很不错的!况且,如果有必要,摩羯男会把身边可能帮助的亲朋好友统统问个遍——只要能抱得美人归,再辛苦也值得,那么试想,集成了诸家之长的摩羯男,在挑女友时怎会看走眼呢?

· 水瓶座 ·

01.20 - 02.18

我能精密求证出匹配度最高的美眉,这样的功力你有吗?

凡事总存在利弊两面,所以在水瓶男超高智商的背后,往往伴着情商略低的遗憾事实。当然这也不是绝对的,水瓶男情商的后期提升潜力其实蛮大,只是他们从小就习惯了用自己堪比计算机的头脑去分析问题、解决问题,并发现这种从分析到解决的过程往往能把问题解决得极富效率。

于是渐渐的,他们也就习惯了依靠头脑的智慧而不是心中的情感,在与人交往的时候充当开路先锋。挑女友这件事上也是一样。爱情应该是浪漫的(很多文学作品中都告诉我们:跟着自己的心去追寻爱情吧),但不可否认,如果恋爱双方匹配度不佳,那么后期磨合起来就会相当困难,甚至可能致使恋情落个有花无果的遗憾结局。

而水瓶男的最大优势就是——他们在选择的初期,就能很理智地先考虑到自己与对方各方面是否般配、性格是相似还是互补、有无共同爱好等问题,甚至根据自身性格,大致估计出究竟怎样的女子才最适合与自己共同生活。完成了以上思考后,水瓶男手里就有了一份“准女友蓝图”,他们只需要按图索骥就可以了。

拖欠房租、租赁逾期,遇到纠纷如何解除租赁关系?

记者 丁昊 通讯员 罗德鑫

将房屋租赁给别人来赚取一定的租金,对于拥有多套房产的房主来说是一种非常平常的行为,出租房屋也会遇到一些纠纷,或是租客拖欠房租,或是租赁合同到期以后租客不愿搬出,遇上这样的事总会让人非常头疼。

近期,衢州市住房保障中心的出租房就遇到了这样的问题,租赁了房屋的邱某拖欠了数月房租,且在租赁合同到期后不愿腾出房屋。虽然这次案件的情况并不复杂,出租房也不是个人的,但是涉及到常规的租房纠纷,对于市民如何解除租赁关系和延续承租等方面具有一定的常识性指导意义。记者了解了相关情况后,向业内律师咨询了相关问题,律师也给出了专业的解答和建议。

拖欠多月房租,租赁到期不愿腾房

2017年4月14日,衢州市住房保障中心与邱某签订了一份《租赁合同》,约定将由衢州市住房保障中心管理的坐落于衢州市柯城区兴华苑的一套房屋租赁给邱某,租赁期限自2017年1月1日至2017年12月31日止。合同中约定,2017年1月至6月过渡租金为498.70元,2017年7月至12月租金为629.40元,于每月20日前缴纳,并约定如邱某累计六个月以上未缴纳租金,则衢州市住房保障中心有权解除合同,收回房屋,并索赔损失。

自2017年6月起,邱某开始不按合同约定缴纳租金,截至2018年9月,邱某已拖欠原告租金9939.70元。经衢州市住房保障中心催告,邱某仍未退房及支付租金。拖欠租金达六个月以上,且租赁合同期限已届满,衢州市住房保障中心认为应解除租赁合同并要求被告退还承租的房屋,于是将邱某告至衢州市柯城区人民法院。

在法庭上,衢州市住房保障中心向法院提出诉讼请求:1.判令解除原、被告之间的租赁合同;2.判令被告向原告腾退坐落于衢州市柯城区兴华苑的涉案房屋;3.判令被告支付原告房屋租金共计9939.70元,2018年10月起至实际退房之日止的租金按每月629.40元继续计算;4.判令被告赔偿原告律师代理费2500元。

被告邱某未作答辩。

案情明了,判决腾退房屋、支付租金

经审理,法院认定事实如下:2017年4月14日,原、被告签订了《租赁合同》后,被告邱某向原告方承诺,租赁该房屋仅作为乙方及其家庭成员居住使用。租赁期满,原告有权收回该房屋,乙方应如期交还,如租赁期满后被告需续租的,应在租赁期限届满前3个月向原告提出申请,经原告审核同意后,可按有关规定办理续租手续,重新签订租赁合同。

租赁协议签订后,原告衢州市住房保障中心向被告邱某交付租赁房,被告邱某支付了2017年1月至6月过渡租金,之后的租金未予支付。租赁期限届满,被告邱某既未重新提出续租申请,也未退还租赁的房屋。

法院认为,原告衢州市住房保障中心与被告邱某签订的租赁合同约定租赁期限为1年,租赁期满后,被告未在租赁期限届满前3个月向原告提出申请,也未经原告审核同意办理续租手续并重新签订租赁合同,被告邱某继续占有租赁房无事实与法律依据。原告衢州市住房保障中心要求被告邱某腾退租赁房屋及支付租金(租赁期满后为占有使用费)的诉讼请求,法院予以支持。当事人之间的法律关系并不复杂,原告衢州市住房保障中心完全有能力行使诉讼权利,委托律师参加诉讼无形中增加费用开支,属于扩大的损失,而公租房的承租方生活条件不富裕,为此,对原告要求支付律师费的诉讼请求,法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:

一、被告邱某于本判决生效之日起三十日内腾退坐落于衢州市柯城区兴华苑的涉案房屋;二、被告邱某于本判决生效之日起三十日内支付原告衢州市住房保障中心自2017年6月至2018年9月的房屋租金9939.70元;2018年10月起至实际退房之日止的占有使用费按每月629.40元计算;三、驳回原告衢州市住房保障中心的其他诉讼请求。

律师点评

浙江论剑律师事务所的陈庆林律师认为,依据《合同法》第二百三十六条之规定“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期”,本案双方签订的《租赁合同》约定租赁期限为1年,租期届满后,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,故原租赁合同继续有效,租赁期限转为不定期。现因承租人累计六个月以上未缴纳租金,出租人有权依据合同约定解除合同。

另依据《合同法》第二百三十二条之规定“对于不定期租赁,当事人随时可以解除合同,但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人”,出租人也可以据此随时解除合同。

租赁合同解除的后果是:承租人支付解除之前的全部租金,并按租金标准支付解除之后至实际退房之日的占有使用费。

在此提醒广大读者,不定期租赁是不稳定的合同关系,面临着随时被解除的风险。除上述情况会构成不定期租赁外,还有租期超过六个月未签订书面合同的,视为不定期租赁;当事人对于租期没有约定或约定不明确,为不定期租赁。

你春节被逼婚的背后,藏着租赁行业的万亿生意

春节租赁男女友究竟什么情况?春节租赁男女友时间过程详解(图1)

钛媒体注:本文于创业邦(ID:ichuangyebang),:十一,钛媒体获授权。

春节租赁男女友究竟什么情况?春节租赁男女友时间过程详解(图2)

虽然很多网友质疑该女子的做法,但是在近些年,越来越多的年轻人选择以“租”代买的方式回家过年。有人把这种现象,称做“租锦还乡”。

春节临近,今天已经是传统习俗里的腊月二十七,应该是购买食物、礼品和年货最火热的时候。但是对于80、90后来说,传统的年货采购显然已经过时,“租”着年货回家过年才是当下流行的生活方式。

你愿意租东西回家过年吗?

近几年流行的“租一族”,是对一个群体的特指。在春节快要到来时,他们往往选择在网上租赁各种品牌贵重物品,这些东西都有一个共同点,价格不菲且不常用。

他们有多喜欢在春节租东西?某个知名的第三方征信机构统计了一个数据,租赁期在春节长假的信用租订单同比增长超过了100%,另外有些租物平台的订单甚至暴增200%以上,无人机、游戏机、相机成为最受网友欢迎的前三名。

在租赁用户中,90后和00后占了大壁江山,占比超过65%。其中,来自广东的用户数量最多,江苏、浙江则紧随其后。

人们在春节期间最喜欢租赁的物品,主要可以分为这几类:

1、名牌服饰、名牌包、名贵首饰等物品。

租借这类物品的大部分都是年轻女性。近日网上频繁有租借名牌物品回家的新闻出现,一方面是因为春节期间,家庭聚会和同学聚会越发频繁;另一方面,则是因为这类物品用的场景并不多。从心理上来讲,租它比买它更容易让人接受。

有相关平台负责人表示,之前半个月,一些轻奢品牌的预订需求就开始大幅上涨,但由于许多用户都会直接续租,因此不少用户都没能租到。

2、手机、无人机、游戏机、相机、Switch等电子产品。

很多人使用手机的周期,就是一两年。在新款手机出现之后,他们就会换手机。租手机正是暗合了这种心理,更贴合年轻人的使用习惯。他们不在乎“所有权”,只在乎使用权。只要曾经拥有,不需天长地久。

对于男生而言,潮流的数码科技产品显然更具吸引力。近些年春节旅游兴起,另外像抖音、快手等短视频平台的火热,拍客一族崛起,也带动了相机、无人机等拍摄器材的需求上升。

3、车,尤其是宽敞舒适的大中型SUV及MPV等适合家庭出行的车成为抢手货。

租车市场,在春节期间一向火热,今年更是“一车难求”。在某租车平台上,价格已经涨至平日价格的四倍,很多消费者更是提前了一个月预订。旅游市场的繁荣以及租车的种种便利,带动了春节租车市场的兴起。

另外,根据公安部统计,现在我国机动车驾驶人数已经超过了4亿,但是汽车保有量却只有2.4亿辆,因此产生的空白在春节期间也给租车行业创造了巨大的机会。

用“租”的方式土豪一把,是年轻一代们独有的消费方式。面对不同的消费场景以及不同年龄层的用户,“租赁”这门生意又衍生出多个细分行业。

从房子到车子,从服饰到电脑,甚至玩具、婴儿车,全都可以租用,租赁已成为当下年轻人追求品质生活的新方式。

春节租赁男女友究竟什么情况?春节租赁男女友时间过程详解(图3)

邦哥在几个租借平台进行了一番体验。一般来说,常规的租赁流程都是选中物品—选择租期—通过信用审核(上传身份证正反面)—支付押金—租借完成。在这个过程中,押金安全或成用户普遍关注的问题。

租赁这门生意有多大?

2019年1月份,上海金融与法律研究院发布的国内首份《2019新租赁经济报告》指出,我国租赁经济明年有望突破10万亿元,参与租赁经济服务的人数也将超过1亿人

尽管市场广阔,但是租赁行业的光荣背后也存在着重重危机。2018年可以说是分时租赁行业的爆雷之年,共享单车企业ofo和共享汽车企业途歌都遭遇押金风波。

截止2019年1月2日,等待ofo退押金的用户已超千万人,途歌也被曝出退押金难,租赁经济走过一段艰难的弯路。

随着共享经济潮退,信用取代押金的新租赁经济开始崛起,从而降低用户使用门槛和资金风险,阿里、京东、腾讯各大互联网巨头也纷纷入场,芝麻信用、京东小白信用、腾讯征信等第三方征信机构都在大力布局。

据不完全统计,从2017年下半年到2018年年末,租赁服务企业的投融资超过10起,涉及玩具、数码、服饰等多个品类。支付宝、淘宝、京东、闲鱼等App都已经上线了租赁频道。

春节租赁男女友究竟什么情况?春节租赁男女友时间过程详解(图4)

支付宝的租赁频道

其中,支付宝App的芝麻信用版块中,有超过60家租赁服务商,包括手机、数码、图书、服装配饰、玩具、家用设备等13个品类。

租赁经济的演变

回家过年的日子临近,大龄单身青年也即将迎来三姑六婆们的催婚压力。与此同时,一种新型的租赁形式应运而生,租对象。

在以前,租个对象回家过年可能还是一种打趣,到如今已经成了现实。临近春节,各大社交平台相继出现租女友、租男友的相关信息,租友网站、租友App也火热起来。

在这些和App上,能搜到租友信息,但要进行预约或者了解待租人的详细信息时,竟无一例外的都跳转到了收费页面,待租人的收费价格从每小时200元到765元不等。

然而在采访中发现,在租对象回家的受访者中,多数人都有过被骗定金、路费的经历,相关的报道也时常被媒体曝光。

目前租友平台几乎不审核用户信息,充值为会员后还可对原本保密的他人信息进行查看,一些平台甚至暗藏色情服务信息。

从2001年开始,就有通过电商平台租友服务,以便“在过年时期应付家庭长辈的检查”。此后,一些租友网站和App租友平台也随之诞生。

但是也有人指出,网络上盛传的租友实质上是一种劳务雇佣关系,而不是租赁关系。在所谓的租友模式里,存在诈骗钱财、信息泄露等风险,甚至一不小心就会惹上官司。

在相关法律的规范下,“租对象”更像是是一个吸人眼球的噱头,而非正儿八经的商业模式。

从万物皆可买到万物皆可租

随着年轻消费者们观念的改变,他们对于租赁经济的认知度和接受度已经到了一个新的高度。

图书、雨伞、充电宝等都能被纳入租赁经济的盘子中,因此会出现奇葩的租对象也不足为怪。

但是从认知接受到现实体验,租赁经济还有很长一段路要走。

首先面临的就是用户使用度的问题。在国内,其实消费者的租赁意识还没有完全觉醒,即便觉醒,目光也更多放在了手机租赁上。”有业内人士称。其他的商品租赁,用户的接受度则呈跳水式下降,家用电器租赁行业就是如此。

对于不同的物品,租赁也会有相应的要求。就像服装出租,夏天基本上租的都是夏季衣服,所以冬天的衣服其实是储存起来的,衣服的季节性决定了租赁企业始终有一部分库存无法出租。

像相机、无人机等物品,购物价格高,但同时它又是一个低频率使用的商品。对于这类昂贵的专业器材,检修和维护都非常重要。

春节租赁男女友究竟什么情况?春节租赁男女友时间过程详解(图5)

例如相机,镜头的刮碰、液晶屏的划损、电池的破损,都关系到相机的二次使用和回收,这背后都关乎着一个字—钱。

押金问题也是压在企业身上的一大难题。2018年12月6日,中国消费者协会公布的报告显示,共享经济的投诉量在2018年呈现上升趋势。

在共享单车投诉中,问题最多的是“退押金难”问题,占比高达71.8%。共享单车收取押金,实质是变相向用户融资,存在巨大的风险。

现在,留给那些仍以押金为主要发展模式的企业时间已经不多了,这是一个生存和死亡的选择。从依赖押金收入到完全免押金,目前除了互联网巨头,对于普通企业来说,仍是一个难以跨越的鸿沟。

这些平台只能依靠资本,或者强大的巨头“干爹”,才能活下去。换言之,小平台只有一条出路,就是“卖身”。

租赁经济发展之路,依旧很漫长。

写在最后

尽管困难重重,但是仍有许多人对这个模式充满期待。租名牌、租对象回家过年引发热议背后,我们或许可以从中窥见,“租”的需求一直都有,到底该如何推着这个行业往正规合法的方向前进,是行业从业者和创业者都必须思考的一个问题。

信用租赁行业现在还处在1.0阶段,具体哪种模式适合行业发展,还需要时间验证。这个行业就如初生的婴儿,它在牙牙学语,却有无限潜力。

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